湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

来源:正版星力七代平台   时间:2019-09-18 03:50:12

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

那么这些收益怎么分配? 该分多少钱? 这是一个问题 ”•❘,

随后,小区业主委员会将物业公司告上了法庭,要求小区物业公司返还公共收益共计一百余万元◘◘◘,

此外,物业公司还认为,自己完全按照合同的约定履行了义务,不存在返还◘••。因为小区的地面停车费,他们一直只收取了停泊服务费,并没有收取租金❘❘❘,对此,法官并不认同❘❘❘,

终审判决 物业需支付66万余元

经过双方在法庭的博弈,区法院作出了一审判决,但双方都不满意,均进行了上诉,最终,法院经过审理,在本月初作出了终审判决,要求物业公司向业主委员会支付车位租金损失五十六万余元,返还公共收益九万九千余元◘‒◘。

看到这里我们也明白了,

小区的公共收益归业主所有❘◘。

那么,

业主能不能以自己

没有得到公共收益为由,

而拒缴物业费呢?

法官也进行了解答◘•―。

其实在此之前

咱湖北就有小区

成功给业主发了近75万元

▼▼

2018年1月份,武汉江岸幸源雅城小区业委会发出一则公示:临近春节,业委会决定用小区公共收益给业主发红包,每户100元◘◘◘。

小区业委会丁主任介绍,小区共有415户,每户100元,一共要发41500元◘◘◘,

来看看

他们具体是怎么计算的

小区收入

1.停车位收益

23(车位)�(200元/月�12个月)(停车费)=55200元/年

55200元 - 55200元 � 30%(物业管理费)=38640元(年结余)

2.公共区域广告等其他收益

小区支出

1.维修基金补充

2.业委会经费支出 (含办公用品)

不用羡慕别人家的小区

这笔钱你也有份!

以下这些项目

收钱的虽然是物业,但物业只是代为管理

其所产生的广告收益,归业主共有

↓↓↓

1、利用小区公共区域的广告收入••❘,比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;

5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;

6、物业管理用房等经营收入等◘❘◘◘,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用◆‒◘。

是不是瞬间觉得自己吃亏了

交了那么多年的物业费

可该给我们的钱却被瞒了好多年!

话说回来,现在知道也不算晚

是不是突然有一种

还有一个红包未领取的感觉?

这个钱要怎么领?

律师表示

目前很多小区没有成立业主大会

只有物业公司在行使“霸王条约”

因此,小区的收益、

物业费的使用和用途等

根本没有一本清晰的账目

对于多年不公示的情况

业主可通过合法手段为自己维权

比如,通过小区的业委会保障自身权益

没有业委会的

可以找当地街道办事处、

社区居民委员等协调

赶紧转给你小区的邻居

让大家都知道

还有这样一笔钱!

来源:江夏微新闻 、光明网、新华每日电讯等

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